Wie is aansprakelijk bij verborgen gebreken ?

Dat is afhankelijk van de inhoud van de koopakte. Hierin worden de rechten en plichten van koper en verkoper vastgelegd. In een standaard NVM-koopakte ligt het risico van verborgen gebreken in beginsel bij de koper. Het is daarom zaak de woning goed te onderzoeken. In de NVM-koopakte is echter ook de garantie opgenomen dat de woning voor normaal gebruik geschikt moet zijn. Bij zeer ernstige gebreken kan de koper een beroep doen op deze garantie.