De verhuurder van een woning heeft verschillende verplichtingen. Huurgenot verschaffen, onderhoud plegen en gebreken verhelpen. Wanneer uw woning een gebrek vertoont, is de verhuurder verplicht het gebrek te verhelpen. Wanneer de verhuurder dit verzuimt, kan de huurder het gebrek zelf (laten) verhelpen en redelijke kosten verrekenen met de huurprijs. De verhuurder is ook verplicht om huurgenot te verschaffen. Wanneer de verhuurder deze verplichting niet nakomt, kan in sommige gevallen huurvermindering worden gevorderd.