Een huurder dient zijn verplichtingen op grond van het huurcontract na te komen. Dat houdt in dat hij tijdig voldoet aan zijn betalingsverplichting. In de meeste huurovereenkomst is opgenomen dat de huur voor de eerste van de maand op de rekening van de verhuurder moet zijn bijgeschreven. Verder is de huurder onder andere verplicht om de tuin te onderhouden en kleine gebreken aan de woning te herstellen.